Домой Новости Россиян предупредили о риске подорожания жилья

Россиян предупредили о риске подорожания жилья

Россиян предупредили о риске подорожания жилья

Россиян предупредили о риске подорожания жилья

Фото: Евгения Яблонская / «Коммерсантъ»

Строящееся жилье в России может заметно подорожать, если застройщиков обяжут сдавать дома вместе с объектами социальной инфраструктуры — школами, детскими садами и поликлиниками. Такое мнение «Ленте.ру» высказал член Общественного совета при министерстве строительства и ЖКХ Рифат Гарипов.

«Сегодня не существует нормативно-правовых актов, которые могли бы обязать девелоперов строить соцобъекты, — отметил эксперт. — Вопрос решается на уровне субъектов индивидуально. Нужно понимать, что для застройщика строительство детских садов, школ, поликлиник и так далее — это дополнительные расходы. После прохождения обязательной госэкспертизы соцобъекты передаются на баланс муниципалитетов. Логично, что стоимость их строительства закладывается в цену квадратного метра жилья, и чем больше таких объектов девелопер должен построить, тем выше будет стоимость квартир».

По словам Гарипова, в регионах строительный бизнес и без того работает на грани маржинальности в 7-9 процентов, и у компаний просто нет возможности выделить из внутренних резервов собственных средств соответствующую сумму на инфраструктуру. «Если говорить о законе прямого действия, обязывающем сдавать микрорайоны при комплексной застройке с учетом социальной инфраструктуры, то в нем должно быть четко прописано участие власти и возможности субсидий», — сказал эксперт. В противном случае, предупредил он, есть риск резкого подорожания жилья — за школы, детские сады и поликлиники покупатели квартир заплатят собственным рублем.

Гарипов отметил, что в условиях перехода отрасли на проектное финансирование уже наблюдается рост цен в новостройках в пределах 4-8 процентов по стране, так как в стоимость жилья включаются проценты за обслуживание банковских кредитов. «Любая дополнительная финансовая нагрузка на бизнес приведет к еще большему росту цен, что недопустимо в условиях снижения реальных доходов населения», — резюмировал он.

Обязать застройщиков строить подъездные пути к домам и социальную инфраструктуру и не принимать без них микрорайоны ранее предложил председатель Госдумы Вячеслав Володин.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

ЭТО ИНТЕРЕСНО!

SPA-капсула: все эффекты в одной процедуре

СПА-салоны - это особые точки обслуживания, куда клиенты приходят с необходимостью расслабиться и дистанцироваться от повседневных проблем. Прочтите статью и посмотрите, как вы можете...

Норковая шуба — символ достатка и благополучия

Многие женщины хотели бы иметь хорошую зимнюю одежду, в которой было бы тепло, комфортно, и в которой они бы смотрелись роскошно и привлекательно. Такой...

Как выбрать блеск для губ

В этом году блеск для губ снова стал одним из наиболее актуальных трендов сезона. Это и неудивительно, ведь блеск смотрится на губах весьма красиво...

Как правильно выбрать кулер или пурифайер?

Начало третьего десятка лет нового двадцать первого века, к сожалению, омрачено различными мировыми проблемами. Одна из них – это нехватка чистой воды. Проблема эта...

Как подобрать оптимальный украинский хостинг для сайта?

На рынке появляется все больше и больше отличных решений для людей и малых предприятий, которые хотят создать веб-сайт, не тратя на это много денег....