Домой Новости Россиян предупредили о риске подорожания жилья

Россиян предупредили о риске подорожания жилья

Россиян предупредили о риске подорожания жилья

Россиян предупредили о риске подорожания жилья

Фото: Евгения Яблонская / «Коммерсантъ»

Строящееся жилье в России может заметно подорожать, если застройщиков обяжут сдавать дома вместе с объектами социальной инфраструктуры — школами, детскими садами и поликлиниками. Такое мнение «Ленте.ру» высказал член Общественного совета при министерстве строительства и ЖКХ Рифат Гарипов.

«Сегодня не существует нормативно-правовых актов, которые могли бы обязать девелоперов строить соцобъекты, — отметил эксперт. — Вопрос решается на уровне субъектов индивидуально. Нужно понимать, что для застройщика строительство детских садов, школ, поликлиник и так далее — это дополнительные расходы. После прохождения обязательной госэкспертизы соцобъекты передаются на баланс муниципалитетов. Логично, что стоимость их строительства закладывается в цену квадратного метра жилья, и чем больше таких объектов девелопер должен построить, тем выше будет стоимость квартир».

По словам Гарипова, в регионах строительный бизнес и без того работает на грани маржинальности в 7-9 процентов, и у компаний просто нет возможности выделить из внутренних резервов собственных средств соответствующую сумму на инфраструктуру. «Если говорить о законе прямого действия, обязывающем сдавать микрорайоны при комплексной застройке с учетом социальной инфраструктуры, то в нем должно быть четко прописано участие власти и возможности субсидий», — сказал эксперт. В противном случае, предупредил он, есть риск резкого подорожания жилья — за школы, детские сады и поликлиники покупатели квартир заплатят собственным рублем.

Гарипов отметил, что в условиях перехода отрасли на проектное финансирование уже наблюдается рост цен в новостройках в пределах 4-8 процентов по стране, так как в стоимость жилья включаются проценты за обслуживание банковских кредитов. «Любая дополнительная финансовая нагрузка на бизнес приведет к еще большему росту цен, что недопустимо в условиях снижения реальных доходов населения», — резюмировал он.

Обязать застройщиков строить подъездные пути к домам и социальную инфраструктуру и не принимать без них микрорайоны ранее предложил председатель Госдумы Вячеслав Володин.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

ЭТО ИНТЕРЕСНО!

Почему стоит покупать только живые цветы: 5 веских причин

Букет – это отличный способ украсить интерьер комнаты и поднять себе настроение. Но часто ли люди покупают цветы без всякого повода? Наверное, это делают...

Гардероб в стиле милитари для мужчин

Современная мода отличается возможностями сочетания несочетаемого. Именно такой девиз у современного направления в мужской одежде – стиля милитари. Данное направление имеет огромное количество предметов...

Как правильно чистить обувь?

Сохранность обуви во многом зависит от правильности и периодичности ухода за ней.  Все это можно сделать дома. Особенно важно проводить уходовые мероприятия кожаных изделий....

В чем смысл спортивного питания?

Многие спортсмены используют спортивное питание, говоря о его пользе и полезных свойствах. Другие склоняются к тому, что использование таких добавок приносит больше вреда, чем...

Популярные услуги клиники Seline

Современная клиника Seline является одной из востребованных  медицинских центров, оказывающих широкий спектр услуг. Здесь работают специалисты высокого уровня. Они постоянно совершенствуют свои знания и...