Домой Новости Россиян предупредили о риске подорожания жилья

Россиян предупредили о риске подорожания жилья

Россиян предупредили о риске подорожания жилья

Россиян предупредили о риске подорожания жилья

Фото: Евгения Яблонская / «Коммерсантъ»

Строящееся жилье в России может заметно подорожать, если застройщиков обяжут сдавать дома вместе с объектами социальной инфраструктуры — школами, детскими садами и поликлиниками. Такое мнение «Ленте.ру» высказал член Общественного совета при министерстве строительства и ЖКХ Рифат Гарипов.

«Сегодня не существует нормативно-правовых актов, которые могли бы обязать девелоперов строить соцобъекты, — отметил эксперт. — Вопрос решается на уровне субъектов индивидуально. Нужно понимать, что для застройщика строительство детских садов, школ, поликлиник и так далее — это дополнительные расходы. После прохождения обязательной госэкспертизы соцобъекты передаются на баланс муниципалитетов. Логично, что стоимость их строительства закладывается в цену квадратного метра жилья, и чем больше таких объектов девелопер должен построить, тем выше будет стоимость квартир».

По словам Гарипова, в регионах строительный бизнес и без того работает на грани маржинальности в 7-9 процентов, и у компаний просто нет возможности выделить из внутренних резервов собственных средств соответствующую сумму на инфраструктуру. «Если говорить о законе прямого действия, обязывающем сдавать микрорайоны при комплексной застройке с учетом социальной инфраструктуры, то в нем должно быть четко прописано участие власти и возможности субсидий», — сказал эксперт. В противном случае, предупредил он, есть риск резкого подорожания жилья — за школы, детские сады и поликлиники покупатели квартир заплатят собственным рублем.

Гарипов отметил, что в условиях перехода отрасли на проектное финансирование уже наблюдается рост цен в новостройках в пределах 4-8 процентов по стране, так как в стоимость жилья включаются проценты за обслуживание банковских кредитов. «Любая дополнительная финансовая нагрузка на бизнес приведет к еще большему росту цен, что недопустимо в условиях снижения реальных доходов населения», — резюмировал он.

Обязать застройщиков строить подъездные пути к домам и социальную инфраструктуру и не принимать без них микрорайоны ранее предложил председатель Госдумы Вячеслав Володин.

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Пожалуйста, введите ваш комментарий!
пожалуйста, введите ваше имя здесь

ЭТО ИНТЕРЕСНО!

Критерии выбора стильной мужской одежды

Повседневный дресс-код — это, пожалуй, лучший шанс для мужчин выразить истинное чувство личного стиля. Независимо от вашего предпочтения мужскую одежду нужно выбирать правильно. Кстати...

В чем популярность сборника Super Mario 3D All-Stars?

Многие пользователи узнали об анонсированном сборнике «Super Mario 3D All-Stars» до того, как он вышел. Мало того, этот сборник незамедлительно попал в рейтинги видеоигровых...

Каким должен быть идеальный прием у гинеколога?

Каким должен быть идеальный прием у гинеколога? У каждой женщины должен быть свой врач гинеколог. Но вот вопросы: каким должен быть такой специалист и что...

Что значит видеть себя голым во сне?

Во сне может быть всё, что угодно. Можно идти по улице или быть в каком-то помещении и вдруг обнаружить, что являетесь абсолютно голым. Здесь...

Как фотографировать в ЗАГСе?

Свадьба – это очень важное событие в жизни каждого человека. К этому торжеству готовятся долгое время. Главное, чтобы все четко было спланировано и продумано...